Агентство недвижимости — купить квартиру в Саранске

Агентство недвижимости в Саранске 8 (987) 571 43 09 Любовь

 Купить квартиру в Саранске

Купить 1 комнатную квартиру в Саранске

Купить 2 комнатную квартиру в Саранске

Купить 3 комнатную квартиру в Саранске

Купить 4 комнатную квартиру в Саранске

Купить комнату в общежитии в Саранске

По всем вопросам, в том числе по поводу продажи вашей квартиры через наше агентство, звоните по телефону:

Агент Любовь 8 (987) 571 43 09

 

Агентство недвижимости в Саранске

Свободный рынок жилья – это большие возможности и большие риски. Наше агентство недвижимости оказывает полный спектр услуг по профессиональному сопровождению всех операций с жилыми помещениями. Мы располагаем не только штатом квалифицированных специалистов, но и налаженными связями, позволяющими получать необходимую информацию в кратчайшие сроки.

Преимущества сервиса

Всех добросовестных участников рынка жилой недвижимости интересует:

  • адекватная стоимость объекта;
  • юридическая чистота сделки;
  • доступ к полной информации;
  • быстрая и качественная подготовка пакета документов.

И все это вам обеспечит наше агентство недвижимости в Саранске.

Мы предлагаем:

  • обширные базы данных, наполняемые не только из открытых (реклама, объявления), но и из закрытых (частные заявки) источников;
  • эффективные платформы для продвижения нужной вам информации в масс-медиа и соцсетях;
  • услуги по подбору вариантов в соответствии с вашими предпочтениями (наши агенты сами тщательно изучают каждый объект, чтобы приглашать вас на осмотр только оптимальных предложений);
  • проверку документации и прав собственников;
  • организацию юридических консультаций в случае необходимости;
  • проверку чистоты сделки;
  • помощь в решении финансовых вопросов (срочный выкуп, ходатайство об ипотеке, рассрочке, оформление залога).

Таким образом, наши услуги не только экономят вам время, деньги и нервы, но и обеспечивают лучшее из всех возможных на данный момент времени решений.

Что для этого нужно?

Чтобы воспользоваться сервисом нашего агентства недвижимости, вам достаточно позвонить по указанному контактному телефону. Мы обязательно назначим вам встречу для согласования всех нюансов сотрудничества и заключения договора.

Договор на получение услуг агентства недвижимости оговаривает круг обязательств и ответственности сторон. Это защищает вас от ошибок в нашей работе и нас от несоответствующих притязаний. К тому же в договоре четко оговаривается срок выполнения работ, что немаловажно.

Во время встречи нам важно получить от вас как можно более полную информацию по вашему запросу:

  • какая сделка интересует (покупка, продажа, аренда);
  • ориентировочная цена;
  • для продажи – каковы предпочтения по скорости и механизму совершения сделки;
  • для покупки – уровень классности, площадь, этажность, состояние, предпочтения по окружению, району расположения;
  • для аренды – продолжительность, классность, дополнительные условия.

Чем подробнее предоставленная информация, тем оперативнее мы сможем решить проблему. Для услуг по поиску покупателей или арендаторов наш риэлтор обязательно ознакомится с объектом в удобное для вас время, чтобы провести фото- и видеосъемку, изучить особенности помещения и прилегающей территории.

Почему стоит воспользоваться именно нашими услугами?

Стоимость услуг нашего агентства недвижимости в Саранске, возможно, немного выше, чем отдельных частных риэлторов, и безусловно выше, чем ваше самостоятельное участие в сделках. Но при этом мы гарантируем, что работа по вашей заявке не будет зависеть от человеческого фактора (ошибки и задержки исключаются взаимоконтролем и взаимопомощью сотрудников). И вы получите именно то, что ищете, а не «кота в мешке».

Вы можете спокойно заниматься своим основным видом деятельности – наши специалисты подберут оптимальное предложение в кратчайшие сроки и пригласят вас для ознакомления. Кроме того, вы в любой момент сможете получить информацию о текущем состоянии работ по заявке.

купить квартиру в саранске

Полный перечень оказываемых услуг:

  • Поможем купить квартиру в Саранске
  • Помощь продать квартиру  в Саранске
  • Подготовим документы при покупке квартиры
  • Ответим на все вопросы при покупке квартиры
  • Подбор жилой недвижимости исходя из пожеланий клиента
  • Консультирование по вопросам жилой недвижимости в Саранске
  • Обмен недвижимости
  • Полное сопровождение сделки купли/продажи недвижимости
  • Производим срочный выкуп квартир в Саранске

 Агенство недвижимости Фаворит+ предлагает купить квартиру в новостройке — однокомнатную или двухкомнатную.

 Возможен обмен и срочный выкуп квартир в Саранске. Поможем оценить и оформить сделку.

 Хотите купить трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру? Это тоже к нам.

 Продажа квартир — наш конёк! Остались вопросы? Звони!

 

Почему покупать квартиру лучше через агентство

Многие при поиске жилья задаются вопросом – покупать самому или через агентство? Основным мотивом при отказе от услуг риэлтора служит экономия, ведь агентство работает за деньги и бесплатно подбирать вам квартиру никто не будет.  Обычно такие мысли посещают людей, у которых бюджет сильно ограничен. Зачастую им не хватает на нормальную квартиру, говорить о том, чтобы платить риэлтору и не приходится. Но поговорки придумали не мы и, как известно, скупой платит дважды.

Агентство, как правило, имеет более обширную информацию об имеющихся предложениях на рынке недвижимости. Если обычному человеку доступны только газеты бесплатных объявлений и авито, то риэлтор кроме имеющейся базы получает десятки предложений от продавцов, которые хотят работать исключительно с агентами. Многие люди не выставляют свои квартиры на сайты, они звонят напрямую риэлторам.

К тому же агентство оплачивает огромное количество рекламных мест на сайтах, газетах, досках объявлений и других местах с большим потоком людей. Добавляем сюда тесную связь риэлторов между собой и получается, что вы отказываясь от услуг агента лишаете себя большей части вариантов для покупки.

Бывали случаи, когда люди смогли найти друг друга без помощи риэлторов, но когда дело дошло до сделки вдруг выяснилось, что это не так просто. Для передачи задатка, оформления всех документов, проверки правильности их составления и юридической оценки чистоты сделки, приходится обращаться в множество инстанций. Не исключено, что это обойдётся вам гораздо дороже, а главное вас вынудят изрядно побегать. В риэлторских агентствах эти процедуры отлажены до автоматизма, что сильно экономит время, деньги и силы.  Но самое главное – вы можете быть уверены, что вас не кинут мошенники, которых в наше время очень много.

Риэлтор ежедневно совершает несколько показов,  десятки звонков с целью поиска и подбора квартир по критериям, предварительно осматривает квартиру сам,  делает фотографии и записи о важных деталях, таких как количество собственников, кто прописан, когда недвижимость была куплена и по какой причине продаётся. А также множество других нюансов, о которых незнающий человек даже не подумает.

Профессиональные риэлторы берут деньги не за показ квартир, а за подбор по желанию клиента, профессиональную консультацию, юридически правильное оформление и гарантии, которые вы получаете в итоге!

Агентство недвижимости в Саранске
8 (987) 571 43 09 Любовь

 

Почему продавать квартиру лучше через агентство?

Процесс продажи квартиры нельзя назвать лёгким. Кому-то везет и удаётся быстро и без хлопот найти покупателя. Но в большинстве случаев недвижимость продаётся месяцами, а иногда и годами. Сначала нет покупателей, потом у них могут возникнуть проблемы с оплатой ( кредиты, материнские капиталы, займы у родственников, продажа своей квартиры) Приходится оформлять различного рода договора о передачи залога, например. Без юриста здесь не обойтись. В случае продажи через агентство эти задачи берут на себя сотрудники.

Агентство недвижимости в Саранске
8 (987) 571 43 09 Любовь

 

Риэлтор предлагает оформить договор. Зачем это нужно?

Речь идёт о договоре, в котором прописаны обязательства сторон. Агентство обязуется взять на себя все хлопоты по поиску покупателей, оформлению бумаг, совершению сделки. Вы не имеете права продать квартиру без участия риэлтора, с которым заключили соглашение. А также обязуетесь выплатить обговорённую сумму за оказанные услуги. Вариантом много, но чаще к вашей цене агенты прибавляют свою комиссию, некоторые предлагают выплатить агентские из стоимости проданной квартиры.

Большинство людей полагают, что такой договор станет преградой. Вдруг у другого агентства появится покупатель, а у вас нет и тогда я не смогу продать?! Или если вдруг самостоятельно найду клиентов, буду обязана заплатить вам  просто так?! Это самые распространенные вопросы. На самом деле всё не так.

Дело в том, что каждый человек работает за деньги. Звучит удивительно для некоторых, но риэлторы тоже хотят получать оплату своего труда. К тому же аренду офиса, заказ рекламы и услуги юриста тоже необходимо оплачивать. В случае, когда с продавцом имеется такой договор, агент гарантирует себе заработок. А это значит, он смело оплачивает рекламные объявления на авито, других досках объявлений, различных сайтах посредством контекстной рекламы, сообщает об имеющемся объекте всем сотрудникам других агентств и предлагает продать квартиру совместно.

Как показывает практика, именно такой подход гарантирует достижение результата в кротчайшие сроки. Крупные агентства стараются работать только так. Чем больше агентов продают квартиру, тем меньше шансов её продать. Этому есть простое объяснение. Риэлтор опасается рассказывать о том, по какому именно адресу находиться его объект, исключает показы без него, вынужден идти на хитрости, чтобы не остаться ни с чем. Бывали случаи, когда покупатели предлагали самостоятельно осмотреть недвижимость, но агент не соглашался озвучить адрес и номер телефона хозяев, так как полагал, что это конкуренты.

Ситуация, когда вашу квартиру продают десять агентств, но каждый старается не афишировать её существование, похожа на торговлю чем то запрещенным. Именно это и приводит к трудностям. Как говорится, кто хочет продать – тот идёт к риэлтору и заключает договор, кто хочет продавать годами – тот рассказывает всем агентам, но не сотрудничает ни с одним.

Агентство недвижимости в Саранске
8 (987) 571 43 09 Любовь

 

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Существует шутка, которая идеально описывает ситуацию с покупкой: Мужчина, влюбившись в ямочку на щеке, по ошибке женится на всей женщине. Так и с квартирой, люди часто покупают жильё из-за хорошей входной двери или пластиковых окон на кухне. Это может служить дополнительным бонусом при прочих равных, но никак не основной причиной для приобретения. Так на что же стоит обращать внимание при осмотре квартиры перед покупкой?

  • Состояние дома. В вашей квартире может быть идеальный ремонт, но если дом рухнет, то вы, скорее всего, вместе с ним. Необходимо поинтересоваться возрастом, был ли произведен капитальный ремонт, проверить состояние крыши, если объект вашего интереса расположен на последнем этаже.
  • Чистота подъезда и территории перед домом. Это расскажет о том, как  производится уборка и насколько ваши будущие соседи похожи на поросят.
  • В самой квартире стоит потрогать стены, осмотреть углы. Особенно если одна из стен помещения находится на улице и при этом не имеет отопления. Там возможны образования сырости и грибков.
  • Пройдитесь по квартире, включите свет, газ, воду. Поинтересуйтесь исправностью розеток. Бывает розетка в комнате одна и она не работает. А потом может выясниться, что при перепланировке квартиры электрики что-то напутали в проводке и исправление этой проблемы приведет к демонтажу стены.
  • Кстати, если какие-либо перепланировки проводились, попросите риэлтора проверить их законность. Не редки случаи, когда в одной из квартир перенесли стену, а потом по всему дому пошла трещина. Доказать вашу непричастность возможно и удастся, но волокиты вам не избежать.
Агентство недвижимости в Саранске
8 (987) 571 43 09 Любовь

 

Почему не покупают квартиру?

На практике всех агентств недвижимости случались истории, когда квартира не продавалась несколько лет. Хозяева прибегали к помощи духов, гадалок, прикармливали барабашек и ставили свечку в церкви. Результата не было и объяснения этому явлению, на их взгляд, просто не существовало. Но они есть и вот самые распространенные:

  1. Цена. Риэлтор будет продавать вашу квартиру по той цене, которую вы ему озвучите. Вы можете требовать  получение 5 000 000 за коммуналку  на окраине Воркуты, просто никто по объявлениям не позвонит и смотреть вашу коммуналку придут разве что ради забавы.
  2. Негативное впечатление. Если люди ходят толпами, но потом выясняется, что они купили не вашу квартиру, то, возможно, вы отвратительно готовитесь к продаже. Существует целая наука о том, как подготовить объект к показу потенциальным покупателям. Часто агенты вынуждены показывать квартиры, где пол грязный, кровати не убраны, на зеркалах отпечатки пальцев, на ковре пятно от мочи кота, на диване пьяный муж.  Да, люди покупают не мужа и диван, но впечатление, от него никуда не деться.
  3. Хороший ремонт. В большинстве случаев продавцы с качественно отремонтированным жильём выдают этот факт за достоинство. Но на вкус и цвет фломастеры разные и то, что вам кажется идеалом дизайна, кого-то просто напросто раздражает. В таком случае цена вашей квартиры сильно завышена. Ведь вы требуете денег за ремонт, а покупатель понимает, что всё это придётся ломать и делать по-своему.  Лучше найти квартиру без ремонта и сделать как душе угодно.
  4. Отказ от договора с агентом. К сожалению, как уже говорилось выше, люди либо отказываются от сотрудничества с риэлтором, либо пытаются сотрудничать сразу со всеми, либо же выбирают недобросовестного агента. Повторяться не будем, но в этом случае вашу квартиру по сути никто не продаёт.
  5. Вы не готовы уступать. Часто приходится слышать фразы подобные этой – нет, я ничего не буду уступать, мне и так не хватает на мои нужны. Ситуация такова, что не все покупатели дети олигархов и им тоже хочется сэкономить несколько тысяч. Порой категоричный отказ в торге воспринимается как недружественный жест, квартира отходит на второй план и покупатель не хочет приобретать жильё именно у этого человека.
  6. Прочие факторы. Поверьте, многие ходят просто смотреть, у них нет денег. Проверить это невозможно, если они говорят о наличии способности купить, то приходится верить на слово. Иногда люди продают свою квартиру, взамен ищут другую. Деньги как бы есть, но не сейчас и неизвестно какая сумма точно. Отказ в получении кредита тоже возможен, бывает людям понравилась квартира, но после печальной новости из банка они начинают говорить, что продолжают поиски, не желая признаваться в финансовых трудностях.
Агентство недвижимости в Саранске
8 (987) 571 43 09 Любовь