7 причин, по которым вы не сможете или не захотите взять ипотеку

В ходе событий истории в России случилось так, что жители страны охотнее выбирают свое жилье, нежели берут квартиру в аренду. Но, увы, бесплатное место для жизни исчезло вместе с распадом СССР, а в наше время цена на квадратный метр такая, что не каждый может себе позволить квартиру. Здесь на выручку придут кредиты на ипотеку. Но по статистике такие кредиты все же не такие простые, как это показано в рекламах. Иногда от них и вовсе лучше отказаться.

7 причин, по которым вы не сможете или не захотите взять ипотеку

Без стартового взноса ипотеки не видать

Около 10 лет назад кредиторы стали особенно осторожными с кредитами на ипотеку. Теперь оформить договор без стартового вложения нельзя, такие предложения не предусмотрены. Если вы не имеете суммы, минимально 10% от цены жилья, кредит вам никто не выдаст. А хотя бы немного выгодные предложения вообще обычно подразумевают оплату сразу от 20%.

Проблемы с историей кредитов

Теперь в историю ваших кредитов все чаще смотрят как кредиторы, так и строители жилых объектов. Если вы хотя бы пару раз просрочивали кредиты ранее, то о своем жилье сейчас можете и не думать. А чтобы вернуть себе репутацию надежного клиента понадобится минимум несколько лет.

Невыгодные процентные ставки

Еще одним вариантом против займа станет положение на рынке на данный момент. Недавно все кредиторы стали увеличивать проценты по кредитам вплоть до плюс 5%. Вернуть более менее приемлемый процент банки не спешат, а все-таки решившиеся на возращение прежних программ сейчас пропагандируют их как невероятно выгодные.

Нет уверенности

Высчитайте на любом калькуляторе кредита, сколько времени у вас уйдет на погашение займа. Хотя ипотека на непродолжительный срок, до 5 лет, очень выгодна, но большинство не может себе позволить такой вариант. Средний срок ипотеки сейчас 10-15 лет. Подумайте, полностью ли вы уверены в своем рабочем месте. Стабильны ли ваши доходы и не планируются ли какие-то перемены в ближайшее время? Позволит ли ваше образование в случае увольнения в короткий срок найти новую работу с хорошей зарплатой? Сейчас у большинства граждан не очень стабильное финансовое положение, а значит с ипотекой спешить не стоит.

Аренда безопаснее

Можно бесконечно спорить, выгоднее платить кредитору или тому, кто сдает квартиру. Ответ зависит от конкретной жизненной ситуации. Но самый главный плюс аренды: в случае нехватки средств всегда можно найти квартирку поменьше или переехать в более дешевый район. В крайнем случае, есть вариант съема комнаты для уменьшения затрат. Это очень хороший вариант, если у вас сейчас нет финансовой стабильности.

Ваше удобство

Если вы не имеете постоянного места проживания и все время переезжаете, точно ипотеку брать пока не стоит. Ведь обладание квартирой подразумевает постоянную жизнь в ней. Если вы не хотите менять образ жизни кочевника, ипотеку отложите.

Наблюдения за рынком недвижимости

Большинство на это не смотрят, но зря. Перед тем, как думать о кредите на ипотеку, стоит оценить ситуацию на рынке в настоящий момент. Высокий спрос на жилье в данный момент подразумевает высокую стоимость. Ведь неприятно купить квартиру за дорого, если через какое-то время она обойдется в два раза дешевле.