Как и зачем покупать недвижимость в Тайланде

Эта страна привлекает к себе тёплым климатом, недорогим проживанием, экологически чистой и невероятно красивой местностью и, конечно, ласковым морем. Многие хотят приобрести квартиру в этом регионе для собственного проживания, а кто-то вкладывает деньги в недвижимость с целью дальнейшего получения дохода. Это неслучайно, ведь по статистике ежегодно цены на жильё в Таиланде вырастают в среднем на 8-12%. Кроме того, всегда можно выгодно сдавать недвижимость в аренду.

Как и зачем покупать недвижимость в Тайланде

Купить недвижимость в Таиланде достаточно несложно, но всё же следует знать некоторые правила. Самые недорогие квартиры и дома на материке, намного дороже обойдётся недвижимость на островах, но и аренда там стоит намного дороже, а места чище и красивее. Для иностранного гражданина проще всего купить квартиру в многоквартирных домах, так называемых кондоминиумах, где право собственности для иностранного гражданина закреплено законодательно.

Важно, чтобы в этом доме количество площади для иностранцев не превышало выкупленной местным населением. Также важно, чтобы деньги на покупку переводились безналичным расчётом из другой страны. Если дом только строится, сразу потребуется лишь около 25% от его общей стоимости. При покупке готовой квартиры придётся сразу заплатить полную сумму. После покупки придётся оплатить налоги в соответствии с законодательством страны, а также заплатить примерно 6% от стоимости жилья за перевод права собственности, после этого собственнику выдаётся именной документ — Чанот. Можно купить и другие варианты недвижимости в Таиланде, например, землю или частный дом, но в этом случае оформление перерастает в более сложную предварительную процедуру. Этими формами собственности иностранный гражданин владеть права не имеет, но может владеть иностранная юридическая компания. Поэтому в данном случае придётся зарегистрировать свою фирму. Также можно оформить дом или землю в долгосрочную аренду.