Как правильно подготовить квартиру к продаже?

Сейчас в стране кризис, поэтому люди не торопятся тратить свои сбережения, плюс ко всему оплата труда низкая, так что найти финансирование для покупки квартиры в данный момент непросто. И вот мы столкнулись с ситуацией, когда предложения на рынке недвижимости сыпятся горой, но покупателей они более не интересуют, так как дыры в собственном бюджете не позволяют вкладывать свои сбережения в сферу недвижимости.

Если как следует подойти к вопросу подготовки жилья к продаже, вы сможете привлечь куда больше потенциальных клиентов, нежели если бы вы сидели у моря, ожидая благоприятного для вас случая. Мы дадим вам практические рекомендации, которые в разы смогут повысить ваши шансы на успешную продажу жилья заинтересованным в этом покупателям.

Как правильно подготовить квартиру к продаже?

Что первым бросается в глаза?

Подъезд. Как бы то ни было, самое первое впечатление о квартире у покупателя складывается еще до того, как он в эту самую квартиру вошел. Если ваш подъезд грязный и неухоженный, у вас куда меньше шансов реализовать свою сделку. Понимаем, неприятно отмывать подъезд лично, когда в загрязнении его участвовали все, но это придется сделать, если вы хотите продать свою квартиру. Лифт, если он присутствует в доме, тоже должен быть опрятным. Бывали случаи, что люди так сильно хотели продать свою квартиру, что сами разукрасили в интересные картины общий обшарпанный, старый, дряблый лифт, который вел покупателей на 8 этаж. После этого буквально через 2 недели квартира была продана. Так что это не пустые слова. Если сами не можете привести его в порядок — наймите кого-нибудь, стоит это 3 копейки, причем окупится сполна.

Не делайте капитального ремонта квартиры перед продажей, очень редко это бывает выгодным. Чаще всего подобный ремонт выходит в копеечку, которую потом никак не отбить. А вот легкая косметика — это то, что нужно. И не бойтесь иногда экспериментировать, особенно в деталях. Порой вместо замены обоев из-за объемного пятна на стене, повесьте какую-нибудь современную (подделку, естественно) картину или британский флаг, если он подходит под обстановку. Что-то новое и необычное всегда привлекает внимание и оседает в голове.

Важные шаги

  • Не стоит пытаться сэкономить на электричестве. Обязательно вкрутите все лампочки, квартира должна быть светлой и уютной.
  • Свежевымытые окна еще никому не мешали, если у вас перед окном нет помойки, то еще и шторы раздвиньте. Ваше гнездышко вберет в себя атмосферу чистоты и уюта.
  • Освободите квартиру. Чем меньше у вас там всякого хлама, тем она визуальнее кажется больше, а это, поверьте, огромный плюс.
  • Не стоит показывать квартиру в час пик. Более того, при общении с покупателем разъясните ему, как к вам можно добраться.
  • Соберите все нужные документы заранее. Часто это ключевая ошибка, так как случается, что покупатель ограничен во времени, и если с вашей стороны будет все готово, это сыграет очень важную роль.

Самый долгий по сбору документ с вашей стороны это технический паспорт квартиры, он делается от 3 дней до 1 месяца. Подготовьте его, только плохой продавец заставит ждать покупателя целый месяц до реализации сделки. Мы уже говорили, что предложений сейчас на рынке немерено, за месяц ваш потенциальный «клиент» может присмотреть себе другую или даже с десяток других. Идеальный момент продажи квартиры — на эмоциях. Пришли покупатели, остались под хорошим впечатлением, и под этим же хорошим впечатлением как можно скорее вы им продаете квартиру, не давая шанса реально оценить обстановку.

Судьба вашей квартиры исключительно в ваших руках. Если вы постараетесь сделать «все как надо», то ваши старания обязательно окупятся.