Первичный рынок жилья: преимущества и недостатки

Наверняка большинство из желающих приобрести собственное жильё, мечтают об уютной квартире в новостройке и даже не задумываются о том, что подобное приобретение имеет не только плюсы, но и достаточное количество минусов.

Первичный рынок жилья: преимущества и недостатки

Первый бонус первичного рынка квадратных метров — это не только новенькая квартира, но и, как ни странно это звучит, цена. Если фирме-застройщику внести сумму до возведения здания, квадратные метры обойдутся значительно дешевле, но при этом возникают и определенного рода риски: некоторые застройщики затягивают сдачу дома в эксплуатацию, а иногда и вовсе никогда не заканчивают строительство. Здесь приходится рассчитывать только на честность и репутацию застройщика.

Следующий положительный момент подобного приобретения заключается в том, что в случае нехватки средств на покупку, можно достаточно легко оформить кредит в банке, ведь банковские учреждения довольно охотно выдают кредиты на первичную недвижимость. Хотя и для вторичного рынка жилья существует лизинг, условия которого по некоторым пунктам значительно выгоднее кредитования.

Вслед за приобретением следует новоселье. Если на вторичном рынке заселиться возможно, сразу же после заключения сделки, то новоселье в новостройке окутано туманом по уже упоминавшимся причинам. Вдобавок, следует понимать, что отделочные работы а новой квартире, вряд ли будут соответствовать желаемому, в особенности, если сроки сдачи в эксплуатацию «горят». Практически в 80% новых квартир приходится сразу же делать ремонтные работы, а это дополнительные сроки и финансовые расходы.

Далее стоит упомянуть о местонахождении жилплощади. Если с вторичным рынком всё понятно: можно купить квартиру в любом желаемом районе и на желаемой улице, то с новостройками дело обстоит не так. Особые проблемы могут возникнуть в случае, если застройщик возводит комплекс зданий.

Строительство может продолжаться достаточно длительное время и в этот период вряд ли будут открываться в данном месте какие-нибудь магазины или развлекательные заведения. Поэтому для удовлетворения всех вышеперечисленных потребностей придётся преодолевать некие расстояния. Так же новостройка может доставить дискомфорт семьям с детьми. Если строится, к примеру, новый район, то школа или детский сад вряд ли появятся в ближайшем будущем.

Приобретать жильё на вторичном или первичном рынке — решение индивидуальное. Квартира в новостройке имеет одно особо огромное преимущество: с современной скоростью застроек и расширения городов, квадратные метры, в данный момент находящиеся где-нибудь на окраине, со временем могут оказаться в довольно престижном районе и их стоимость возрастёт в разы. Хотя это будет уже вторичным рынком жилья.