Покупка квартиры: новостройка или вторичка

Приобретение квартиры приятный, но трудоёмкий процесс. Чтобы в конечном результате не наступило разочарование, следует предельно рассчитать все приоритеты рассматриваемых вариантов и принять взвешенное решение. Несколько конкретных советов помогут вам осуществить сделку на выгодных условиях и не стать жертвой аферистов.

Покупка квартиры: новостройка или вторичка

Новостройка

Выгодная продажа квартир – такой рекламный лозунг украшает 50% билбордов города. Большинство предложений исходит от застройщиков новых благоустроенных спальных районов. Жить в новых квартирах удобно и приятно:

1. Чистые подъезды.

2. Новые, исправные вместительные лифты.

3. Улучшенная планировка.

4. Охрана.

5. Стоянка.

6. Благоустроенные зеленые зоны.

7. Система индивидуального отопления.

8. Новая сантехника и др.

9. Выгодные предложения и возможность кредита.

Жилье в новых в домах имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Часто новостройки сдают с черновой отделкой, а это значит:

1. Еще несколько тысяч долларов придется потратить на первичный ремонт, ведь купить квартиру с голыми стенами и санузлом означает ввязаться в отделку.

2. Даже если вы заселитесь в ближайшее время после сдачи объекта в эксплуатации, то еще минимум год будете слушать звуки дрели и перфоратора новых соседей, которые также будут постепенно приводить квартиру в жилое состояние.

3. Этот вариант стоит рассматривать только в том случае, если есть временное жилье на период ремонта, ведь в новостройке еще нет условий для комфортного проживания.

Вторичное жилье

Главное преимущество вторичных квартир – в готовности к заселению. Даже если помещение в плохом состоянии, то косметический ремонт обойдется недорого и не займет много времени. Кроме того вторичные квартиры:

1. Стоят на порядок дешевле.

2. Можно выбрать в любом благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой.

3. Подлежат торгу на основании различных нюансов.

Недостатки вторичного жилья:

1. Изношенная электрика и сантехника.

2. Есть вероятность неблагополучного соседства.

3. Малая вероятность комфортного проживания из-за отсутствия прогулочной зоны, охраны, стоянки.

4. Вероятность сбоев в работе лифта и освещения подъезда.

5. Необходимость переделывать оформление пространства под себя.