Республика Мальта и особенности приобретения недвижимости

Республика Мальта – это островное государство, которое расположено в Средиземном море. Остров Мальта, расположенный на пересечении морских путей, с давних времен привлекал завоевателей. Начинали Мальту колонизировать греки и финикийцы. Позднее, остров входит в Персидскую империю. После, его попеременно захватывали римляне, карфагеняне, Византия, норманны, арабы, испанцев. Позже, по итогам договора Парижского мира, в 1814 году, Мальта отходит Великобритании. Англичане сделали ее своей колонией и военно-морской базой. Мальта получила независимость в 1964 году, а в 1974 году была провозглашена республика.

В настоящее время, Мальта является парламентской республикой. Исполнительна власть, представлена в лице правительства, во главе которого стоит премьер министр.

В 1993 году, Мальты разделяется на шестьдесят восемь муниципалитетов. Между правительством Мальты и органами местного самоуправления, промежуточного уровня не существует.

Архипелаг Мальты, это три главных острова Мальта, Комино и Гозо. В состав архипелага также входят острова Филфла, Коминотто, Святого Павла, но они, обитаемыми не являются. Наибольшая длина Мальты – двадцать семь километров, а ширина пятнадцать. Остров Гозо – в два раза меньше, а длина острова Комино – всего два километра. Мальта – единственная европейская страна, в которой отсутствуют собственные природные источники с пресной водой.

Население Мальты, составляет, около полумиллиона человек, по плотности населения, находится на третьем месте в мире, одновременно являясь при этом государством с наименьшим населением, среди государств Евросоюза. Два основных языка Мальты – английский и мальтийский, широкое распространение получил и итальянский язык.

Основной вид транспорта на Мальте – автомобильный. Хорошо развито автобусное сообщение. Проезд на общественном транспорте – недорогой. Сообщение между главными островами Мальты, осуществляется при помощи паромов. По морским путям, можно легко добраться до острова Сицилия, время в пути, скоростном катамаране, составит около полутора часа. Air Malta – авиакомпания Мальты. Из международного аэропорта Мальты, Air Malta, осуществляет рейсы в тридцати шести направлениях, в Северную Африку и в Европу. Авиакомпания Мальты, осуществляет полеты с авиакомпанией Люфтганза, с которой у нее сложились партнерские отношения.

Чем же все-таки республика Мальта, привлекает звезд мирового масштаба, бизнесменов из Италии и наших сограждан, которые с все больше возрастающим интересом, обращают внимание на этот регион. Мальта – это возможность спокойно растить своих детей в самой в Европе безопасной стране, дать им хорошее образование, потому как учебные заведения, работают по трем образовательным программам – английской, американской и российской. Мальта – это большой выбор недвижимости, от недорогих бюджетных квартир, до современного комфортабельного жилья вип-класса.

Если выделить основные аспекты, среди преимуществ приобретения недвижимого имущества на Мальте, то можно свести их к десяти основным пунктам:

— Владельцы мальтийского недвижимого имущества, получают право, на постоянное проживание на Мальте, а из этого следует, что вы, теперь сможете беспрепятственно передвигаться по территории Евросоюза.

— Граждане других государств, могут приобретать недвижимое имущество на мальте, как на физическое лицо, так и на юридическое

— Местоположение Мальты – центр Средиземного моря, в двух – трех часах перелета, от большинства столиц Европы.

— Налог на недвижимое имущество Мальты, нужно заплатить только один раз, при подписании договора на покупку, в размере пяти процентов, от стоимости жилья. Далее, никакие другие дополнительные налоги, платить не надо.

— Большое количество недвижимого имущества на Мальте, продают под ключ, то есть, состояние готовое для вселения. Новые квартиры, сдают в чистовой отделке, а жилье на рынке вторичной недвижимости, очень часто продаются полностью меблированными.

— Действуют очень привлекательные программы по ипотечному кредитованию.

— Разрешается владение несколькими объектами, в районах повышенной комфортности и сдача жилья в аренду.

— Государство, для развития бизнеса, предоставляет удобные налоговые условия.

— Ввоз личного имущества на территорию республики Мальта, не облагают никакими пошлинами

— крупные мальтийские агентства недвижимости – размещаются во всех местах Мальты и Гозо.

Приобретение недвижимого имущества на Мальте, сейчас, в то время когда окончена интеграция мальтийской республики в Евросоюз – это возможность устроить себе шикарное место отдыха, посреди Средиземного моря, это выгодное, надежное вложение денежных средств.