Вторичное жилье. Стоит ли его покупать?

Собственная жилплощадь – мечта многих людей. Однако её покупка может стать настоящей проблемой для новых жильцов. Для того чтобы не оказаться в неприятной ситуации, во время покупки вторичного жилья следует знать возможные уловки мошенников.

Вторичное жилье. Стоит ли его покупать?

Несмотря на растущий спрос на квартиры в новостройках вторичное жилье продолжает пользоваться популярностью. Основным преимуществом «вторички» является возможность заселения непосредственно после оформления договора и передачи денег. Кроме того, отпадает необходимость долгого ожидания завершения стройки. Однако, несмотря на то, что при покупке вторичного жилья отсутствует риск обмана со стороны застройщика, у этих апартаментов также имеются и определённые недостатки.

Для того чтобы понять, стоит ли покупать квартиры на вторичном рынке, следует сравнить имеющиеся у него преимущества и недостатки. К плюсам данного вида недвижимости относятся:

— большой выбор квартир. На этом рынке можно подыскать практически любую недвижимость. При этом и стоимость на них может быть разной. Это могут быть «сталинки», «хрущёвки» или квартиры в новостройках, которые уже были оформлены в собственность;

— возможность найти жилье в любом районе города. При желании можно купить квартиру в относительной близости от работы, спортивных сооружений, поблизости от школы или детского сада, или рядом со сквером. К тому же строительство новостроек происходит в основном на окраинах города, и приобрести новую квартиру в центральных районах не представляется возможным;

— возможность торга. Во время покупки вторичного жилья имеется возможность снизить его первоначальную стоимость. Для этого следует лишь поторговаться с продавцом и указать на имеющиеся у квартиры недостатки;

— быстрое заселение. Въезжать в приобретённую квартиру можно сразу же после расчёта с продавцом и подписания договора.

Однако вторичное жилье имеет и некоторые недостатки:

— долгий срок эксплуатации дома. Как правило, здания, построенные в прошлом веке, имеют изношенные коммуникации. Также не всех устраивает и планировка таких квартир;

— отсутствие благоустроенной придомовой территории. Нередко находящиеся в центральных районах города дворы имеют достаточно неприглядный вид. Отсутствие парковочных мест, детских площадок приводят к захламлению территории и нередко подъездов;

— высокая вероятность столкнуться с мошенниками. К основным недостаткам вторичного жилья относится история её продаж. Зачастую уже после покупки такой квартиры объявляются родственники бывших владельцев, которые заявляют права на недвижимость.